LEISTUNGSUMFANG
Die Arbeit endet, wenn die Liste geschlossen ist
Der unangenehmste Teil eines Projekts sind meist die Behördengänge und alles, was nach der Übergabe kommt. Genehmigungen, Versorgeranmeldungen und die Garantieverfolgung übernehmen wir; die Arbeit gilt erst als übergeben, wenn die Mängelliste geschlossen ist.
Keine Schlusszahlung, solange die Mängelliste offen ist.
WAS ENTHALTEN IST
Was wir unter diesem Punkt machen
Alles Folgende steckt in einem Vertrag. Sie können einen Posten herausnehmen — aber das Herausnehmen ist Ihre Entscheidung, keine Grenze unserer Kapazität.
Genehmigungen und Zustimmungen
- Genehmigung oder Baugenehmigung der Gemeinde
- Zustimmung von Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft
- Antrag beim Denkmalschutz (falls erforderlich)
- Feuerwehr- und Brandschutzabnahme (bei Gewerbeflächen)
- Die Antragsunterlagen für die Kurzzeitvermietung
- Aufzugsabnahme
Versorger
- Elektro
- Wasser
- Erdgas
- Internetanschluss
Übergabe
- Feinreinigung
- Umzug und Einrichtung
- Abarbeitung der Mängelliste
- Übergabe von Garantieunterlagen und Bedienungsanleitungen
- Einweisung in die Systeme
Nach der Übergabe
- 12-24 Monate Garantieverfolgung
- Jährliches Wartungspaket: Pool, Garten, Bewässerung, Klimaanlage, Heiztherme
ZU BEACHTEN
Wo es bei diesem Posten schwierig wird
Wir sagen das in der Angebotsphase, nicht danach. Wir mögen keine Überraschungen.
- Genehmigungszeiten gehören in den Terminplan. Baugenehmigung und Eigentümerzustimmung können sich unvorhersehbar hinziehen. Deshalb stellen wir den Antrag, bevor die Baustelle öffnet, und schreiben die Wartezeit in den Terminplan.
- Ohne Vollmacht wird kein Vorgang eröffnet. Gerade wenn Sie im Ausland sind, lassen sich weder der Genehmigungsantrag noch die Versorgeranmeldungen ohne Vollmacht eröffnen. Dieses Dokument brauchen wir in der ersten Woche.
- Die Mängelliste entsteht gemeinsam. Nach Abschluss der Arbeiten gehen wir gemeinsam durch die Wohnung: eine Schranktür, die nicht schließt, fehlendes Silikon, eine zerkratzte Fliese. Erst wenn jeder Punkt erledigt ist, gilt die Arbeit als übergeben.
- Während der Garantie bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Sie müssen in der Garantiezeit keinem Handwerker nachtelefonieren. Die Nummer, die Sie anrufen, bleibt dieselbe.
DER ENTSCHEIDUNGSKALENDER
Welche Entscheidung Sie wann treffen
Jede Zeile wird Anlage zum Vertrag. Verschiebt sich ein Datum, verschiebt sich auch alles dahinter.
- Tag 1-3Freigabe von Leistungsumfang und BudgetDanach wird die Genehmigungsakte vorbereitet.
- Woche 1Vollmacht und ihr UmfangOhne sie starten weder der Antrag noch die Anmeldungen.
- Vor BaubeginnGenehmigungen und ZustimmungenBehörde, Eigentümergemeinschaft und, falls nötig, Denkmalschutz.
- ÜbergabeMängelliste und EinweisungOhne geschlossene Liste gibt es keine Schlusszahlung.
Bauaufsicht und Fachverantwortung, Statik und die Abwicklung eines Bankkredits müssen gesetzlich unabhängig sein; diese drei Punkte liegen außerhalb unseres Leistungsumfangs. Wir vermitteln Ihnen die richtigen Stellen, ohne dafür ein Honorar zu nehmen.
Sprechen wir über Genehmigungen, Übergabe und Garantie.
Das Aufmaß verpflichtet zu nichts. Wir kommen zu Ihnen, nehmen Maß und sprechen darüber, was unter diesem Punkt möglich ist.