KAPSAM
İş, liste kapanınca biter
Bir projenin en can sıkıcı kısmı genelde evrak ve teslim sonrasıdır. İzinleri, abonelikleri ve garanti takibini biz üstleniyoruz; iş, eksik listesi kapanmadan teslim edilmiş sayılmıyor.
Eksik listesi kapanmadan son ödeme yok.
NELER DAHİL
Bu başlıkta ne yapıyoruz
Aşağıdakilerin tamamı aynı sözleşmenin içinde. Bir kalemi çıkarmak isterseniz de mümkün — ama çıkarmak sizin kararınız, bizim kapasite kısıtımız değil.
İzinler ve onaylar
- Belediye izni veya ruhsat
- Apartman ve kat malikleri onayı
- Koruma kurulu başvurusu (gerekiyorsa)
- İtfaiye ve yangın onayı (ticari mekânda)
- Kısa dönem kiralama izin belgesi dosyası
- Asansör uygunluğu
Abonelikler
- Elektrik
- Su
- Doğalgaz
- İnternet altyapısı
Teslim
- İnce temizlik
- Eşya taşıma ve yerleşim
- Eksik listesinin kapatılması
- Garanti belgeleri ve kullanım kılavuzlarının teslimi
- Sistemlerin kullanım eğitimi
Sonrası
- 12–24 ay garanti takibi
- Yıllık bakım paketi: havuz, bahçe, sulama, klima, kombi
DİKKAT
Bu kalemde iş nerede çıkar
Bu maddeleri teklif aşamasında söylüyoruz, sonradan değil. Sürprizi sevmiyoruz.
- İzin süresi takvimin parçasıdır. Ruhsat ve apartman onayı beklenmedik sürede uzayabiliyor. Bu yüzden izin başvurusunu şantiye açılmadan başlatıyor, süreyi programa yazıyoruz.
- Vekâletname olmadan evrak açılmaz. Özellikle yurt dışındaysanız izin başvurusu ve abonelikler vekâletname olmadan açılmıyor. Bu belgeyi ilk hafta içinde istiyoruz.
- Eksik listesi birlikte çıkarılır. İş bitince evi birlikte geziyoruz: kapanmayan bir dolap kapağı, eksik silikon, çizilmiş bir fayans. Hepsi kapanana kadar iş teslim edilmiş sayılmıyor.
- Garanti süresince muhatap biziz. Garanti boyunca ustayı arayıp uğraşmanıza gerek yok. Arayacağınız numara değişmiyor.
KARAR TAKVİMİ
Hangi kararı ne zaman veriyorsunuz
Her satır sözleşmenin eki oluyor. Tarih kayarsa arkasındaki işler de kayıyor.
- Gün 1–3Kapsam ve bütçe onayıİzin dosyası buna göre hazırlanıyor.
- Hafta 1Vekâletname ve yetki sınırıİzin başvurusu ve abonelikler bunsuz açılmıyor.
- Şantiye öncesiİzin ve onaylarBelediye, apartman ve gerekiyorsa koruma kurulu.
- TeslimEksik listesi ve eğitimListe kapanmadan son ödeme yapılmıyor.
Yapı denetim ve fenni mesuliyet, statik hesap ve banka kredisi işlemleri kanunen bağımsız olmak zorunda; bu üç kalem bizim kapsamımızın dışında. Yönlendirmesini yapıyoruz, ücretini biz almıyoruz.
İzinler, Teslim, Garanti kalemini konuşalım.
Keşifte hiçbir taahhüt yok. Eve geliyor, ölçü alıyor, bu başlıkta ne yapılabileceğini konuşuyoruz.