ОБЪЁМ
Работа заканчивается, когда закрыт список
Самая неприятная часть проекта — это обычно документы и всё, что идёт после сдачи. Разрешения, подключение коммунальных услуг и гарантийное сопровождение мы берём на себя; работа не считается сданной, пока не закрыт список недочётов.
Пока список недочётов открыт, финального платежа нет.
ЧТО ВХОДИТ
Что мы делаем по этому направлению
Всё перечисленное входит в один договор. Убрать какую-то статью можно — но это ваше решение, а не предел наших возможностей.
Разрешения и согласования
- Разрешение муниципалитета или строительная лицензия
- Согласие управляющей компании и собственников
- Заявление в совет по охране памятников (если требуется)
- Согласование с пожарной службой (в коммерческих помещениях)
- Комплект документов на разрешение краткосрочной аренды
- Допуск лифта
Подключения
- Электрика
- Вода
- Природный газ
- Интернет-инфраструктура
Сдача
- Финальная уборка
- Перевозка вещей и расстановка
- Закрытие списка недочётов
- Передача гарантийных документов и инструкций
- Обучение работе с системами
После сдачи
- Гарантийное сопровождение 12-24 месяца
- Годовой пакет обслуживания: бассейн, сад, полив, кондиционеры, котёл
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
Где по этой статье возникают сложности
Мы говорим об этом на этапе сметы, а не потом. Мы не любим сюрпризов.
- Срок получения разрешений — часть графика. Разрешение на строительство и согласие собственников могут затянуться непредсказуемо. Поэтому заявку мы подаём до открытия площадки, а срок ожидания вписываем в график.
- Без доверенности документы не открываются. Особенно если вы за границей: ни заявку на разрешение, ни подключения без доверенности открыть нельзя. Этот документ мы просим в первую же неделю.
- Список недочётов составляем вместе. По завершении работ мы вместе проходим по объекту: дверца шкафа, которая не закрывается, непроклеенный герметик, царапина на плитке. Пока не закрыт каждый пункт, работа не считается сданной.
- На весь гарантийный срок мы остаёмся вашим контактом. В гарантийный период вам не придётся разыскивать мастеров. Номер, по которому вы звоните, не меняется.
КАЛЕНДАРЬ РЕШЕНИЙ
Какое решение вы принимаете и когда
Каждая строка становится приложением к договору. Если дата сдвигается, сдвигается и всё, что за ней.
- День 1-3Утверждение объёма работ и бюджетаПакет документов на разрешение готовится на этой основе.
- Неделя 1Доверенность и её объёмБез неё не начинаются ни заявка, ни подключения.
- До открытия площадкиРазрешения и согласованияМуниципалитет, собственники дома и, при необходимости, охрана памятников.
- СдачаСписок недочётов и инструктажПока список не закрыт, финальный платёж не производится.
Строительный надзор и техническая ответственность, расчёт конструкций и оформление банковского кредита по закону должны быть независимыми; эти три пункта вне нашего объёма работ. Мы подскажем, к кому обратиться, и денег за это не берём.
Давайте обсудим разрешения, сдачу и гарантию.
Замер ни к чему не обязывает. Мы приезжаем к вам, снимаем размеры и обсуждаем, что можно сделать по этому направлению.