Этапы проекта
Четыре этапа, четыре согласования
Каждый этап заканчивается точкой согласования. Следующий этап не начинается, пока вы не согласуете; всё, что между ними, — на нас.
Одним взглядом
График и точки согласования
Сроки — реальные интервалы из завершённых проектов; они различаются для квартиры, виллы и коммерческого помещения.
- 01
Замер и смета
Мы приезжаем на объект, снимаем размеры и слушаем, что вы хотите. В течение двух рабочих дней — диапазон бюджета и предварительный график.
1–2 недели - 02
Проект и выбор материалов
Чертежи, выбор материалов, три отдельных предложения от бригад. Решения принимаете вы, а мы подаём их всегда в одном формате.
2–4 недели - 03
Работы
Объект на нас. Каждую неделю отчёт с фотографиями, каждый платёж привязан к фактически выполненному, каждое изменение письменно.
6–20 недель - 04
Сдача и гарантия
Проходим объект вместе, составляем список недочётов, и пока он не закрыт, окончательного платежа нет. После этого — письменная гарантия на работы.
1–2 недели
Приезжаем и смотрим
Приезжаем к вам, делаем замеры и фотографируем текущее состояние. Слушаем, чего вы хотите, и говорим, что возможно, а что будет сложно. Проверяем возраст коммуникаций, несущую систему и состояние мокрых зон — большая часть неожиданностей выявляется именно здесь.
В итоге вы получаете диапазон бюджета и предварительный график. Не фиксированную цену, а реалистичный диапазон — потому что точную цену нельзя назвать до выбора материалов. А кто называет, тот потом её повышает.
- Срок3–7 дней
- Точка согласованиявы согласуете объём работ и диапазон бюджета
- Платазамер бесплатный
Проектируем и уточняем цену
Сначала концепция: планировка помещений, направление по материалам и цвету, 3D-визуализации. На согласованной вами концепции прорабатываем детали — рабочие чертежи, схемы электрики и сантехники, список материалов по каждой комнате.
На этом этапе мы просим у вас несколько решений и сразу называем их даты. Кухня, столярные работы, импортная сантехника и мебель, инфраструктура умного дома — у этих позиций долгий срок поставки, поэтому их нужно зафиксировать рано.
Когда список материалов готов, выходят окончательные объёмы и складывается реальный бюджет. Подписываем его вместе с графиком платежей.
- Срок4–9 недель
- Точка согласованияподписываются окончательный бюджет и график платежей
Работа начинается
Работу организует наша собственная команда: на электрику, сантехнику, плитку, малярные и столярные работы, на окна и двери назначаются бригады из нашего пула, график и описания работ пишем мы. Если вы хотите сравнить цену, мы берём ещё два предложения вне пула и кладём их рядом с нашей ценой; решение принимаем вместе.
Получаем разрешения, оформляем страховки, согласуем часы работ с управлением дома, информируем соседей. После этого открывается площадка.
Дальше каждый понедельник приходит ваш отчёт: что сделано, сколько израсходовано, какое решение ждут от вас и что будет на следующей неделе. При желании подключаемся онлайн и проходим по объекту с экрана.
Оплата идёт по обмеру работ, выполненных к 1-му и 15-му числу месяца. Пока вы не согласуете, ни одному мастеру оплата не уходит.
- Срок4–16 недель
- Точка согласованиякаждый акт и каждая дополнительная работа — отдельно, с вашим согласованием
Сдача и после неё
По окончании работ проходим по объекту вместе и составляем список недочётов — дверца шкафа, которая не закрывается, непроклеенный герметик, царапина на плитке. Пока не закрыт каждый пункт, работа не считается сданной.
Затем финальная уборка, расстановка мебели, обучение работе с системами. Вы получаете папку сдачи: чертежи с указанием, что где находится, гарантийные документы, инструкции по эксплуатации и график обслуживания.
На весь гарантийный срок вашим контактом остаёмся мы. Разыскивать мастеров вам не придётся.
- Срок1–2 недели
- Точка согласованияпока список недочётов не закрыт, финального платежа нет
- После сдачиГарантийное сопровождение 12-24 месяца
Ваша роль
Четыре решения, и всё
Остальное на нас: чертит наш проектный отдел, выполняют бригады из нашего пула, материалы идут от наших поставщиков, разрешения ведём мы, а за площадкой следит наш собственный начальник участка.
01
Вы согласуете
Объём работ, бюджет и каждое изменение согласуете вы. Без согласования не выполняется ни одна позиция.
02
Вы выбираете
Варианты материалов и, если есть, сравнительные предложения мы кладём перед вами в одном формате. Работу выполняет наша команда, решение принимаете вы.
03
Вы платите
Каждый платёж привязан к обмеренной и согласованной вами работе. Полной предоплаты нет.
04
Вы принимаете объект
Проходим вместе, составляется список недочётов, и пока список не закрыт, финальный платёж не производится.
Начало
Первые 30 дней
Договор подписан. В этом деле большинство задержек возникает не из-за работ, а из-за поздно принятого решения — поэтому мы с самого начала вписываем в график, какое решение вам нужно принять и к какой дате.
Вы делаете четыре вещи. Всё остальное на нас.
Календарь решений
Когда и какое решение
Каждая строка становится приложением к договору. Предупреждение справа говорит, что будет, если это решение задержится, — это не угроза, а причина.
- День 1-3Объём работ и бюджетПроект и объёмы строятся на этом согласовании.Всё останавливается
- Неделя 1Доверенность и её объёмЕсли вы за границей, без неё не открыть ни заявку на разрешение, ни подключения.Процесс разрешений сдвигается
- Неделя 2–3Выбор концепцииКухня, столярные работы и инфраструктура умного дома зависят от этого выбора.Цепочка поставок сдвигается
- Недели 3–4Позиции с долгой поставкойИмпортная сантехника, мебель и электрокарнизы идут 8–16 недель.Дата сдачи сдвигается
- Недели 5–6Ведомость материалов по каждому помещениюТочные объёмы и бюджет выходят из этой ведомости.Предложения собрать невозможно
- Неделя 7Окончательный бюджет и график платежейК нему привязаны договоры с мастерами.Площадку открыть нельзя
- Неделя 8–9Согласование команды и графикаМы письменно указываем, какая бригада из нашего пула работает по какому направлению, и даём график.График сдвигается
Подготовка
Семь документов, которые мы попросим
Собираем их все в первую же неделю. Чего у вас нет — оформляем мы, достаточно просто сказать.
- Копия свидетельства о собственности и удостоверение личности
- Архитектурный проект и акт ввода в эксплуатацию, если естьЕсли нет, мы сами обмеряем и чертим текущее состояние
- План управления домом и контакты управляющего
- Согласие собственников квартирТолько если работы затрагивают общие площади
- Полис DASK и страховка жилья
- Абонентские данные по электричеству, воде и газу
- Доверенность с ограниченными полномочиямиТолько если вы за границей — объём мы держим узким
Оплата
В какой момент уходят деньги
Ни на одном этапе мы не просим полную предоплату. Каждый транш привязан к обмеренной и согласованной вами работе.
Ритм
Как проходит ваша неделя
Единственное, что мы регулярно ждём от вас на протяжении проекта: прочитать отчёт в понедельник.
Фотографии, что сделано, сколько израсходовано и какое решение ждут от вас.
20-минутный телефонный разговор или онлайн-тур по объекту. Если нет необходимости, пропускаем.
Мы обмеряем выполненную работу и показываем вам; после вашего согласования уходит оплата.
Ваш проектный кабинет
Всё на одном экране
После договора мы открываем вам защищённый паролем раздел. Внутри — недельные отчёты, решения, ожидающие согласования, таблица расходов и фотоархив с датами.
Фотоархив оказывается самой полезной частью: где именно проходят коммуникации за закрытыми стенами, останется у вас даже спустя годы.
Бодрум
Летом площадка стоит
В Бодруме и окрестностях с 15 мая по 15 октября действует ограничение на шумные строительные работы. График мы строим вокруг этого окна.
Первый этап бесплатный.
На замере никаких обязательств. Приезжаем к вам, делаем замеры и обсуждаем, что можно сделать.