Istanbul · Bodrum
Renovieren ist nicht schwer. Schwer ist, alles im Blick zu behalten.
Genau das übernehmen wir — mit eigenen Leuten. Unser Planungsteam zeichnet, unser eigener Handwerkerpool führt aus, unsere Bauleitung kontrolliert, das Material kaufen wir direkt bei unseren Lieferanten. Sie entscheiden und sehen das Ergebnis.
Unsere eigenen Leute
Planungsteam, Bauleitung und der geschlossene Handwerkerpool gehören zu uns. Wir geben den Auftrag nicht weiter und ziehen uns dann zurück.
Wochenbericht
Jeden Montag ein Fortschrittsbericht mit Fotos. Wenn Sie im Ausland sind, in Ihrer Sprache.
Ein fester Prozentsatz
Das Managementhonorar ist ein einziger Posten, die Obergrenze steht im Vertrag. Keine verdeckten Aufschläge.
Garantie, schriftlich
Gewährleistung auf die Ausführung, Versicherungs- und Zulassungsnachweise sind Anlage zum Vertrag.
Warum überhaupt eine Projektleitung
Bei einer Renovierung scheitert es nicht an den Handwerkern, sondern an den Lücken zwischen ihnen
Der Elektroer wartet auf den Verputzer, der Verputzer auf den Schreiner, angerufen wird niemand — und alle drei Wochen verschiebt sich der Termin. Diese Lücken zu schließen ist genau unsere Aufgabe.
Unser Team
Gebaut wird von unseren eigenen Leuten
Wir sind kein Vermittler, der den Auftrag annimmt und weitergibt. Die Planung macht unser eigenes Team, gebaut wird aus unserem eigenen Pool, und die Baustelle führt unser eigener Projektleiter.
- Planung geben wir nicht nach außen. Unsere Architekten und Innenarchitekten sind fest angestellt. Zeichnung, 3D-Visualisierung und Ausführungsdetail kommen aus demselben Team — deshalb klafft zwischen Plan und Baustelle keine Lücke.
- Der Pool ist geschlossen. In jedem Gewerk arbeiten wir mit Teams, die wir seit Jahren kennen — versichert und mit den nötigen Nachweisen. Wir suchen nicht bei jedem Auftrag neu das billigste Angebot und schicken keine Unbekannten in Ihre Wohnung.
- Material kaufen wir direkt. Für Material, Möbel, Elektrogeräte und Bauelemente haben wir feste Vereinbarungen mit Herstellern und Lieferanten. Ohne Zwischenhändler bleiben Preis und Lieferzeit in unserer Hand.
- Die Kontrolle bleibt bei uns. Die Baustelle überlassen wir nicht dem Wasserbunternehmer: Projektleiter und Bauleiter stehen auf unserer Lohnliste.
Was wir machen
Der Umfang ist das ganze Haus
Sie müssen nichts aufteilen. Vom Abbruch bis zur montierten Gardine, von der Bewässerungsleitung bis zur Pendelleuchte steht alles in einem Vertrag.
Bauarbeiten
Abbruch, Wände, Putz, Estrich, Abdichtung, Fassade. Tragwerk und Gebäudehülle.
Details →Sanitär und Heizung
Wasser, Abfluss, Gas, Therme, Fußbodenheizung, Klima. Der Teil, den niemand sieht — und der am teuersten wird, wenn er falsch gemacht ist.
Details →Elektro und Licht
Leitungen, Steckdosenplan, Einbauspots, Lichtvouten, Leuchter und Pendelleuchten, Dimmer-Szenen.
Details →Innenarchitektur
Grundriss, Farb- und Materialentscheidungen, 3D-Visualisierungen. Sie entscheiden nichts, ohne es vorher gesehen zu haben.
Details →Schreinerarbeiten und Einbaumöbel
Einbauschrank, Küche, Garderobe, TV-Wand, Türen und Zargen. Alles nach Maß.
Details →Möbel, Elektrogeräte, Gardinen
Auswahl, Bestellung, Liefertermine, Montage. Gardinen und Heimtextilien inklusive — alles über eine Stelle.
Details →Garten, Pool, Bewässerung
Gartenplanung, Bepflanzung, automatische Bewässerung, Pool, Außenbeleuchtung, Terrasse.
Details →Genehmigungen, Übergabe, Garantie
Baugenehmigung und Zustimmung der Hausverwaltung, Anmeldungen bei den Versorgern, Mängelliste, schriftliche Gewährleistung auf die Ausführung.
Details →Unser Ablauf
Vier Schritte — und bei jedem steht vorher fest, was passiert
Wir mögen keine Überraschungen. Was in welchem Schritt gemacht wird, wie lange es dauert und wann eine Zahlung fällig ist, steht vor Baubeginn schriftlich fest.
- 01
Aufmaß und Angebot
Wir kommen zu Ihnen, nehmen Maß und hören zu, was Sie vorhaben. Innerhalb von zwei Arbeitstagen haben Sie einen Budgetrahmen und einen ersten Terminplan.
1–2 Wochen - 02
Planung und Auswahl
Zeichnungen, Materialauswahl, drei Handwerkerangebote. Entschieden wird von Ihnen — wir legen Ihnen alles im immer gleichen Format vor.
2–4 Wochen - 03
Ausführung
Die Baustelle liegt bei uns. Jede Woche ein Bericht mit Fotos, jede Zahlung an tatsächlich erbrachte Leistung gebunden, jede Änderung schriftlich.
6–20 Wochen - 04
Übergabe und Garantie
Wir gehen gemeinsam durch und nehmen eine Mängelliste auf; solange die nicht abgearbeitet ist, gibt es keine Schlusszahlung. Danach folgt die schriftliche Gewährleistung auf die Ausführung.
1–2 Wochen
Wohin Ihr Geld geht
Der größte Teil des Budgets verschwindet dort, wo Sie ihn nicht sehen
Bei einer Renovierung stecken die teuersten Posten hinter der Wand. Wer das von Anfang an weiß, liest Angebote richtig.
Partnerbereiche
Für jede Seite ein eigener Bereich
Jede Seite will etwas anderes wissen. Gehen Sie in Ihren Bereich und lesen Sie, was Sie wirklich betrifft.
Häufige Fragen
Die fünf Fragen, die alle stellen
Hier die kurzen Antworten; mehr steht im Wissensbereich.
Wie berechnet sich Ihr Honorar?
Wir nennen einen einzigen Prozentsatz, und dessen Obergrenze steht im Vertrag. Wir nehmen keinen verdeckten Aufschlag auf Material und keine stille Provision von Handwerkern. Sie sehen, was wir bekommen und was wir weitergeben.
Arbeitet wirklich Ihr eigenes Team?
Ja. Die Planung machen unsere eigenen Architekten und Innenarchitekten, gebaut wird aus unserem eigenen Handwerkerpool, und die Baustelle führen unser Projektleiter und unser Bauleiter. Material kommt direkt von unseren Lieferanten. Nach außen geht nur, was von Gesetz wegen unabhängig sein muss: Tragwerksplanung, Bauüberwachung, Bodengutachten. Wenn Sie vergleichen möchten, holen wir zwei weitere Angebote von außerhalb des Pools und legen sie neben unser eigenes — Ihr Recht zu vergleichen bleibt jederzeit bestehen.
Können Sie vorher sagen, wie lange die Arbeiten dauern?
Nach dem Aufmaß bekommen Sie einen Terminplan, Schritt für Schritt, mit dem Datum, an dem jede Leistung fertig ist. Verzögert sich etwas, nennen wir Grund und neues Datum noch in derselben Woche.
Ich bin im Ausland — wie verfolge ich die Arbeiten?
Wochenbericht mit Fotos, alle zwei Wochen eine Videotour, in den entscheidenden Momenten eine Live-Schaltung. Ohne Ihre Freigabe geht keine Zahlung raus. Die Einzelheiten stehen hier.
Was passiert, wenn ich mit der Arbeit nicht zufrieden bin?
Bei der Übergabe gehen wir gemeinsam durch und nehmen eine Mängelliste auf. Solange diese Liste offen ist, wird die Schlusszahlung nicht geleistet. Für die Zeit danach gibt es eine schriftliche Gewährleistung auf die Ausführung.
Schauen wir uns die Wohnung zuerst an.
Das Aufmaß ist kostenlos und verpflichtet zu nichts. Wir nehmen Maß, hören zu, was Sie vorhaben, und melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen mit Budgetrahmen und erstem Terminplan.