Одного ответа вроде «три месяца» здесь быть не может, потому что срок определяют не квадратные метры, а то, сколько разных работ должно наложиться друг на друга. Ниже — интервалы из реальных проектов и то, что по-настоящему растягивает срок.
Примерные интервалы
| Тип работ | Время на площадке | От начала до конца |
|---|---|---|
| Обновление одной комнаты (покраска, пол, свет) | 1–2 недели | 3–4 недели |
| Обновление кухни | 3–5 недель | 6–9 недель |
| Обновление санузла (один) | 3–4 недели | 5–8 недель |
| Квартира 100–130 м², полный ремонт | 8–12 недель | 14–20 недель |
| Вилла свыше 200 м², полный ремонт | 16–24 недели | 24–34 недели |
| Коммерческое помещение, «под ключ» | 8–14 недель | 14–22 недели |
«Время на площадке» — это время, когда мастера находятся в доме. «От начала до конца» — время от первой встречи до момента, когда вы получаете ключи обратно; разница между ними — это проект, выбор, подготовка предложения и поставка. Большинство считает только первое, а потом график сбивается.
Пять вещей, которые по-настоящему растягивают срок
1. Решения, принятые поздно
Если выбор плитки задержался на неделю, работа обычно сдвигается не на неделю, а на две: плиточник на эту неделю уходит на другой объект, и вам придётся ждать своей очереди. Поэтому сроки решений по выбору мы вписываем в график с самого начала.
2. Сроки поставки
Материал со склада приходит за несколько дней, импортный или изготовленный на заказ — за 4–10 недель. Окна и двери по индивидуальным размерам, импортная сантехника, кухня в нестандартном цвете — всё это из этой группы. При выборе материалов мы сразу записываем и срок поставки; «нравится» и «когда придёт» должны звучать в одном предложении.
3. Разрешения управления дома и соседей
В многоквартирных домах часы работ, использование лифта и правила вывоза строительного мусора напрямую влияют на срок. В некоторых комплексах работать разрешено шесть часов в сутки; восьминедельная работа превращается в одиннадцать недель. Именно поэтому на замере мы спрашиваем правила дома.
4. То, что вскрывается неожиданно
Когда вскрывают пол, могут обнаружиться прогнившие трубы, когда открывают стену — сырая изоляция. Это не неудача, в старых домах это обычное дело. Если отложить 10–15% бюджета и оставить в графике одну-две недели запаса, паниковать в такой ситуации не придётся.
5. Наложение работ друг на друга
Маляр не может работать, пока не высохла штукатурка. Кухню не смонтировать, пока не снят размер столешницы. Правильная последовательность сама по себе сокращает общий срок до 20%; неправильная на столько же его удлиняет.
Отдельное примечание про Бодрум
В Бодруме и окрестностях с 15 мая по 15 октября действует ограничение на шумные строительные работы. На практике это значит, что летом площадка стоит. Начать проект в Бодруме осенью чаще всего означает закончить его быстрее, чем начав весной. График мы строим вокруг этого окна.
Как действительно сократить срок
- Закончите выбор до начала работ — это самый большой выигрыш.
- Материалы с долгой поставкой заказывайте в первую неделю.
- Изменения давайте пакетом; мелкие правки, приходящие по одной, сбивают график сильнее всего.
- Сделайте мокрые зоны в один период, чтобы воду отключали один раз, а не два.
- Отведите неделю на список недочётов перед сдачей; эта неделя есть всегда, и если её не запланировать, она появится потом.
Хотите получить понятный срок и диапазон бюджета для своего дома? Замер бесплатный и ни к чему не обязывает. Оставьте заявку на замер — отвечаем в тот же рабочий день.