النطاق
العمل ينتهي عندما تُقفل القائمة
أكثر ما يُتعب في أي مشروع هو عادةً الأوراق الرسمية وما يأتي بعد التسليم. نتولّى نحن التصاريح وتوصيل الخدمات ومتابعة الضمان؛ والعمل لا يُعدّ مُسلَّمًا قبل إقفال قائمة النواقص.
لا دفعة أخيرة قبل إقفال قائمة النواقص.
ما هو داخل
ماذا ننفّذ في هذا العنوان
كل ما يلي داخل عقد واحد. وإن أردتم استثناء بند فذلك ممكن — لكن الاستثناء قراركم، لا حدٌّ في قدرتنا.
التصاريح والموافقات
- إذن البلدية أو رخصة البناء
- موافقة إدارة المبنى واتحاد المالكين
- طلب إلى هيئة الحفاظ على التراث (إن لزم)
- موافقة الدفاع المدني والسلامة من الحرائق (في المحال التجارية)
- ملف تصريح الإيجار القصير
- صلاحية المصعد
توصيل الخدمات
- الكهرباء
- الماء
- الغاز الطبيعي
- بنية الإنترنت
التسليم
- التنظيف النهائي
- نقل الأثاث والترتيب
- إغلاق قائمة الملاحظات
- تسليم وثائق الضمان وأدلة الاستخدام
- التدريب على استخدام الأنظمة
بعد التسليم
- متابعة ضمان من 12 إلى 24 شهرًا
- باقة صيانة سنوية: المسبح، الحديقة، الرّي، التكييف، سخّان التدفئة
تنبيه
حيث يصعب العمل في هذا البند
نقول هذا في مرحلة العرض، لا بعدها. فنحن لا نحب المفاجآت.
- مدة التصاريح جزء من الجدول الزمني. قد تطول رخصة البناء وموافقة المالكين لمدة غير متوقعة. لذلك نبدأ طلب التصريح قبل افتتاح الموقع، ونُدرج مدة الانتظار في البرنامج الزمني.
- لا تُفتح أي معاملة دون وكالة. إذا كنت خارج البلد على وجه الخصوص، فلا يمكن فتح طلب التصريح ولا توصيل الخدمات دون وكالة. نطلب هذه الوثيقة في الأسبوع الأول.
- قائمة النواقص نُعدّها معًا. بعد انتهاء العمل نتجوّل في المكان معًا: باب خزانة لا يُغلق، سيليكون ناقص، بلاطة مخدوشة. ولا يُعدّ العمل مُسلَّمًا حتى تُقفل كل البنود.
- نحن جهة التواصل معك طوال فترة الضمان. لن تحتاج إلى البحث عن الفنيين خلال فترة الضمان. الرقم الذي تتصل به لا يتغير.
تقويم القرارات
أي قرار تتخذونه ومتى
كل سطر يصبح ملحقًا بالعقد. وإن تزحزح تاريخ تزحزح ما بعده.
- اليوم 1-3إقرار نطاق العمل والموازنةملف التصاريح يُعدّ على هذا الأساس.
- الأسبوع الأولالوكالة وحدود الصلاحيةلا يبدأ طلب التصريح ولا توصيل الخدمات دونها.
- قبل بدء الموقعالتصاريح والموافقاتالبلدية، ومالكو المبنى، ومجلس الحماية إن لزم الأمر.
- التسليمقائمة النواقص والتدريبلا تُدفع الدفعة الأخيرة قبل إقفال القائمة.
خارج نطاق العمل
التدقيق الإنشائي والمسؤولية الفنية، والحسابات الإنشائية، وإجراءات القرض البنكي يجب أن تكون مستقلة بحكم القانون؛ وهذه البنود الثلاثة خارج نطاقنا. نوجّهك إلى الجهة الصحيحة دون أن نتقاضى عنها أجرًا.
لنتحدث عن التصاريح والتسليم والضمان.
المعاينة لا تلزمكم بشيء. نأتي إلى المنزل ونأخذ المقاسات ونتحدّث عمّا يمكن فعله في هذا العنوان.