النطاق · إسطنبول وبودروم
حتى تعليق الستارة
معظم الشركات تقول «تسليم مفتاح»، ثم يبقى الأثاث والستائر والحديقة وأعمال التركيب عليكم. عندنا لا يبقى. القائمة أدناه هي كل ما نتولاه في المشروع — وننجزه كله بفريق التصميم لدينا وفريق الإشراف لدينا ومجموعة المقاولين الخاصة بنا.
إن كان هناك شيء غير مدرج فأخبرونا — غالبًا يكون مدرجًا.
بنظرة واحدة
ثمانية عناوين، عقد واحد
المجالات الثمانية أدناه ننجزها كلها داخل الشركة. وإن أردتم استثناء بند فذلك ممكن — لكن الاستثناء قراركم، لا حدٌّ في قدرتنا.
الأعمال الإنشائية
الهدم والجدران والمحارة والصبّة والعزل والواجهة. هيكل المنزل وقشرته الخارجية.
التفاصيل →السباكة والتدفئة
الماء والصرف والغاز والغلاية والتدفئة الأرضية والتكييف. الجزء الذي لا يُرى، وأغلى ما يكلّف إذا أُخطئ فيه.
التفاصيل →الكهرباء والإضاءة
التمديدات ومخطط المقابس والسبوتات المدفونة وشرائط الإضاءة والثريات والمعلّقات وسيناريوهات التعتيم.
التفاصيل →التصميم الداخلي
حل المخطط وقرارات الألوان والمواد والتصورات ثلاثية الأبعاد. لا تتخذون قرارًا قبل أن تروه.
التفاصيل →النجارة والخزائن
خزائن مدفونة ومطبخ ودولاب مدخل ووحدة تلفاز وأبواب ونجارة. تصنيع على المقاس.
التفاصيل →الأثاث والأجهزة والستائر
الاختيار والطلب ومتابعة التسليم والتركيب. الستائر والمنسوجات ضمنًا، من جهة واحدة.
التفاصيل →الحديقة والمسبح والري
تصميم المناظر والتشجير والري الآلي والمسبح والإضاءة الخارجية والتراس.
التفاصيل →التصاريح والتسليم والضمان
رخصة البناء وموافقات إدارة المبنى والاشتراكات وقائمة الملاحظات وضمان تنفيذ مكتوب.
التفاصيل →فريقنا
الفريق الذي ينفّذ العمل فريقنا
نحن لسنا وسيطًا يأخذ العمل ويحوّله إلى غيره. التصميم يقوم به فريقنا، والتنفيذ تتولاه مجموعتنا، والموقع يشرف عليه مدير مشروع من كوادرنا.
- التصميم لا يُعطى للخارج. المعماريون ومهندسو الديكور لدينا موظفون عندنا. الرسم والتصور ثلاثي الأبعاد وتفاصيل التنفيذ تخرج كلها من الفريق نفسه، ولهذا لا ينشأ انفصال بين المخطط والموقع.
- المجموعة مغلقة. في كل تخصص نعمل مع فرق نعرفها منذ سنوات، مؤمَّنة وحاملة للوثائق اللازمة. لا نبحث في كل مشروع من جديد عن أرخص سعر ولا ندخل إلى بيتكم فرقًا لا نعرفها.
- الشراء مباشر. لدينا اتفاقيات مع المصنّعين والمورّدين للمواد والأثاث والأجهزة والنجارة. وبإلغاء الحلقة الوسيطة يبقى السعر ومدة التسليم تحت سيطرتنا.
- الإشراف يبقى عندنا. لا نترك الموقع لإشراف المقاول نفسه؛ مدير المشروع ومهندس الموقع من كوادرنا.
لماذا القائمة طويلة
لكل بند معلومتان
كم يستغرق، وآخر موعد يمكنكم فيه اتخاذ القرار. والثانية حاسمة: إن اخترتم المطبخ بعد ثلاثة أسابيع، فسيُعاد الدهان والأرضيات من جديد.
الأعمال الإنشائية
- هدم الجدران وبناؤها
- إزالة القواطع غير الحاملة
- تقوية الهيكل
- تحضير الأرضية والصبّة
- العزل المائي للمناطق الرطبة
- عزل التراس والسطح
- الواجهة والعزل الحراري الخارجي
- إصلاح السطح وإعادة القرميد
- رفع الأنقاض والتخلّص النظامي من المخلفات
السباكة والتدفئة والكهرباء
- تجديد شبكات المياه النقية والصرف
- فلتر الماء ومنظومة الضغط
- غلاية الغاز
- التدفئة الأرضية
- الرادياتير
- سخان المناشف
- المضخة الحرارية
- التكييف والأنظمة المجارية
- تهوية المطبخ والحمّام
- تجديد اللوحة الكهربائية والتمديدات
- مخطط المقابس والمفاتيح
- التأريض
- الإنترنت
- التلفاز
- الإنتركوم
- تمديدات الكاميرات والإنذار
- نظام المنزل الذكي
- ألواح شمسية على السطح ووحدة شحن للسيارة الكهربائية
الإضاءة
الإضاءة عندنا عنوان مستقل، لأنها أكثر ما يحدّد شكل المنزل وأكثر ما يُغفل.
- تخطيط كمّ الضوء ولونه في كل غرفة
- سبوتات مدفونة
- إضاءة شرائط مخفية
- إضاءة تحت الرخامة
- إضاءة داخل الخزائن
- إضاءة الدرج
- الثريا
- المعلّقات
- اختيار الأبليك وأباجورات الطاولة
- الحديقة
- إضاءة المسبح والواجهة
- التعتيم والتحكّم بالمشاهد
التصميم الداخلي والكسوات
- توزيع الغرف وتخطيط الفراغات
- تصورات ثلاثية الأبعاد
- لوحة المواد والألوان
- قائمة مواد غرفة بغرفة
- الجبس والمعجون الناعم
- الدهان
- الجبس الديكوري
- ورق الجدران
- كسوة خشب وحجر
- الأسقف المستعارة
- السيراميك والبورسلان
- الحجر الطبيعي والرخام
- الباركيه الصلب والمصفّح
- اللامينيت
- الفينيل
- الحمّام (الأطقم الصحية، الخلاطات، كابينة الدش، حوض الاستحمام، الخزانة، المرآة)
- المطبخ (الخزائن، الرخامة، المجلى، الظهر، التجهيز الداخلي)
- النوافذ
- باب الأمان الخارجي
- الأبواب الداخلية
- الأنظمة المنزلقة
- القواطع الزجاجية
- الشيش والمنخل
النجارة والخزائن
هذه المجموعة أكثر ما يحدّد الإحساس بجودة المنزل، وهي في الوقت نفسه أكثر ما يسبّب التأخير.
- الخزائن المدفونة وغرفة الملابس (التجهيز الداخلي، أرفف مضاءة، مجاري الأدراج)
- دولاب المدخل
- المخزن
- غرفة الغسيل
- وحدة التلفاز
- المكتبة
- مكتب العمل
- جلسة عند النافذة
- قاعدة السرير وظهره
- لوح جداري في غرفة النوم
- الدرج والدرابزين
- حلوق الأبواب
- البراويز
- وزرة الأرضية
- مجرى ستائر مخفي
- الخشب الخارجي
- الدَك
- البرجولا
- المظلات
الأثاث والأجهزة والستائر
- طقم الجلوس
- طاولة الطعام والكراسي
- الأسِرّة
- الإكسسوارات
- السجاد
- اللوحات والمرايا
- الفرن
- سطح الطهي
- الشفاط
- غسالة الأطباق
- الثلاجة
- الغسالة والنشافة
- حلول الأجهزة المدمجة
- ستائر وستور على المقاس
- واقي الشمس
- ستائر عاتمة
- التول
- أنظمة ستائر بمحرّك
- الكرانيش والمجاري المخفية
- التنسيق والترتيب قبل التسليم
- تصوير احترافي
في الأثاث المستورد والستائر بمحرّك يصل التوريد إلى 8–16 أسبوعًا. وتاريخ التسليم تحدّده هذه البنود عادةً، لا أعمال البناء.
الحديقة والمسبح
- تصميم الحديقة واختيار النباتات
- الحفر
- التصريف
- الجدران الساندة والتسوية
- نظام تنقيط ونافورات آلي
- وحدة تحكّم بمؤقّت
- حسّاس الرطوبة
- خزان الماء ومضخة الضغط
- نجيل طبيعي أو صناعي
- الأشجار والشجيرات
- تنسيق الأصص
- الحفاظ على أشجار الزيتون القائمة
- أرضيات حجرية وخشبية
- الممشى
- المواقف
- الأسوار والجدران
- بوابة حديقة آلية
- أثاث خارجي
- الشوّاية والمطبخ الخارجي
- الجلسة المسقوفة
- المسبح والجاكوزي (الحفر، الخرسانة المسلّحة، العزل، الكسوة، الفلتر والمضخة، التسخين، الأتمتة، أمان الأطفال)
- إضاءة الحديقة والمسبح
التصاريح والتسليم وما بعده
- إذن البلدية أو رخصة البناء
- موافقة إدارة المبنى واتحاد المالكين
- طلب إلى هيئة الحفاظ على التراث (إن لزم)
- موافقة الدفاع المدني والسلامة من الحريق (في المساحات التجارية)
- ملف تصريح الإيجار القصير
- الكهرباء
- الماء
- اشتراكات الغاز
- بنية الإنترنت
- صلاحية المصعد
- التنظيف النهائي
- نقل الأثاث والترتيب
- إغلاق قائمة الملاحظات
- تسليم وثائق الضمان وأدلة الاستخدام
- التدريب على استخدام الأنظمة
- متابعة الضمان 12–24 شهرًا وباقة صيانة سنوية (المسبح، الحديقة، الري، التكييف، الغلاية)
الحدود
ما هو خارج النطاق
نكتب أيضًا ما لا نفعله. وإن كنا لا نستطيع عملًا نقول ذلك — ولا نتعلّم على مشروعكم.
أعمال لا نتولاها
بصراحة، هناك أعمال لا نتولاها:
- الرقابة على البناء والمسؤولية الفنية. هذه مسؤولية قانونية تقع على جهة الرقابة على البناء ومهندس الموقع. نحن ندير العملية ولا نتحمّل المسؤولية القانونية.
- الحساب الإنشائي ومشروع التقوية. هذا عمل المهندس صاحب المشروع. نحن نشتريه ونراقبه.
- إجراءات القروض البنكية. تبقى العملية عندكم؛ ونحن ننتج فقط تقرير المستخلص الذي يطلبه البنك.
كيف تبدو قائمتكم؟
في المعاينة نتجول في المنزل ونستخرج معًا البنود اللازمة. مجانًا وبلا أي التزام.