Bu soruya “üç ay” gibi tek bir cevap verilmesi doğru değil, çünkü süreyi belirleyen şey metrekare değil, kaç farklı işin üst üste bineceği. Aşağıda gerçek işlerden çıkan aralıkları ve süreyi asıl uzatan şeyleri anlatıyoruz.
Kabaca aralıklar
| İş tipi | Sahadaki süre | Baştan sona |
|---|---|---|
| Tek oda yenileme (boya, zemin, aydınlatma) | 1–2 hafta | 3–4 hafta |
| Mutfak yenileme | 3–5 hafta | 6–9 hafta |
| Banyo yenileme (tek banyo) | 3–4 hafta | 5–8 hafta |
| 100–130 m² daire, full tadilat | 8–12 hafta | 14–20 hafta |
| 200 m² üzeri villa, full tadilat | 16–24 hafta | 24–34 hafta |
| Ticari mekân, anahtar teslim | 8–14 hafta | 14–22 hafta |
“Sahadaki süre” ustaların evde olduğu süre. “Baştan sona” ise ilk görüşmeden anahtarı geri almanıza kadar geçen süre — arasındaki fark tasarım, seçim, teklif ve tedarik süresidir. Çoğu insan sadece birincisini hesaplıyor, sonra takvim şaşıyor.
Süreyi asıl uzatan beş şey
1. Kararların gecikmesi
Fayans seçimi bir hafta gecikirse iş bir hafta değil, genellikle iki hafta gecikir: usta o hafta başka bir şantiyeye gider ve sıranızı beklemeniz gerekir. Bu yüzden biz seçim kararlarının son tarihlerini baştan takvime yazıyoruz.
2. Tedarik süresi
Stoktan çıkan malzeme birkaç gün, ithal veya özel üretim malzeme 4–10 hafta sürebilir. Özel ölçü doğrama, ithal armatür, özel renk mutfak dolabı bu gruba girer. Malzeme seçimi yapılırken teslim süresini de yazıyoruz; “beğendim” ile “ne zaman gelir” aynı cümlede konuşulmalı.
3. Yönetim ve komşu izinleri
Apartmanlarda çalışma saatleri, asansör kullanımı ve moloz taşıma kuralları süreyi doğrudan etkiliyor. Bazı sitelerde günde altı saat çalışma izni var; bu, sekiz haftalık işi on bir haftaya çıkarır. Keşifte yönetim planını sormamızın sebebi bu.
4. Sürpriz çıkan işler
Zemin açıldığında çürük tesisat, duvar açıldığında nemli yalıtım çıkabilir. Bunlar kötü şans değil, eski yapılarda olağan. Bütçede %10–15 bir pay ayırmak ve takvimde bir–iki hafta boşluk bırakmak, bu durumda paniğe gerek bırakmıyor.
5. İşlerin üst üste binmesi
Boya ustası, alçı kurumadan çalışamaz. Mutfak montajı, tezgâh ölçüsü alınmadan yapılamaz. Sıralamayı doğru kurmak tek başına toplam süreyi %20’ye kadar kısaltabiliyor; yanlış kurmak da aynı oranda uzatıyor.
Bodrum için ayrı bir not
Bodrum ve çevresinde 15 Mayıs – 15 Ekim arasında gürültülü inşaat faaliyetlerine getirilen kısıtlama var. Yani yazın saha işi pratikte durur. Bodrum’da bir projeye sonbaharda başlamak, ilkbaharda başlamaktan çoğu zaman daha hızlı bitiriyor. Takvimi bu pencereye göre kuruyoruz.
Takvimi kısaltmanın gerçek yolları
- Seçimleri işe başlamadan bitirin — en büyük tek kazanç bu.
- Uzun teslimli malzemeyi ilk hafta sipariş edin.
- Değişiklik taleplerini toplu verin; tek tek gelen küçük değişiklikler takvimi en çok bozan şey.
- Islak hacimleri aynı dönemde yaptırın, iki kez su kesintisi yaşamayın.
- Teslim öncesi eksik listesi için bir hafta ayırın; bu hafta hep vardır, planlanmazsa sonradan çıkar.
Kendi eviniz için net bir süre ve bütçe aralığı mı istiyorsunuz? Keşif ücretsiz ve hiçbir taahhüt gerektirmiyor. Keşif talebi bırakın, aynı iş günü içinde dönüyoruz.